Helle Dachgeschosswohnung im beliebten Westend
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis560.000 €
- Preis pro m²5714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.324 €
Jährliche Mieteinnahmen
15888 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14052 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Berliner Stadtteil Westend gehört zu den traditionsreichsten und zugleich beliebtesten Wohnvierteln der Hauptstadt. Die Lage verbindet auf angenehme Weise urbanes Flair mit einer ruhigen, fast schon vorstädtischen Wohnatmosphäre. Charakteristisch für Westend sind die weitläufigen, von alten Baumbeständen gesäumten Straßen sowie eine gepflegte, repräsentative Architektur. Auf der nahegelegenen Reichsstraße findet man ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Selbstverständlich kann man sich hier auch mit allen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken. Westend profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung: S-Bahn-Stationen, U-Bahn-Linien, Busverbindungen sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt mit seinen vielfältigen Kulturangeboten als auch zum Flughafen BER.
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