***Attraktive Maisonette-Wohnung in moderner Architektur***

Simmershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Gemeinde liegt im Regierungsbezirk Kassel in unmittelbarer Nähe zur nordhessischen Metropole Kassel und gehört zur Metropolregion Nordhessen.Simmershausen befindet sich nördlich der Fulda und grenzt direkt an den Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Durch die Nähe zur Stadt Kassel ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A7 und A49 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem ist Simmershausen durch den öffentlichen Nahverkehr in das Kasseler Verkehrsnetz integriert (Buslinien der KVG).Die naturnahe Lage am Rand des Fuldatals und in unmittelbarer Nähe zum Reinhardswald verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Kassel eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.Simmershausen verbindet dörfliche Struktur mit urbaner Nähe und ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.