Hohenfelde: modernes Apartment in gefragter, zentraler Lage
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer1
- Etage0
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²7641 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
644 €
Jährliche Mieteinnahmen
7728 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22087 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde nahe der Lübecker Straße - absolut zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem ALDI und einem REWE fußläufig bequem erreichbar. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in der Hamburger Innenstadt oder in dem Einkaufszentrum "Hamburger Meile" erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht praktisch vor der Haustür mit der U-Bahn-Haltestellte Lübecker Straße (Linien 1 und 3). Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt 3 bzw. 4 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten bietet u.a. die ca. 1,5 km entfernte Außenalster mit zahlreichen Grünflächen sowie Rad- und Wanderwegen.
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