" Traumhafte ruhige sonnige Südwest-Lage mit Haus wartet auf Sie !
Neuhausen auf den Fildern
Preis:520.000 €
€/m²:3662 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 04:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche323 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²3662 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.709 €
Jährliche Mieteinnahmen
20508 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73765 Neuhausen auf den Fildern
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die charmante Haus befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 900 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Lage. Weitere Schulen wie die Schule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2027 / 2028 realisiert.
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