*Leicht zu händelndes 13-Parteienhaus (MIETERHÖHUNGSPOTENTIAL) in super vermietbarer Lage*l

SonstigesIDEALE SICHERE & KOMFORTABLE KAPITALANLAGE: unverb. Finanzierungsbeispiel:KP: 2.100.000 € Eigenkapital: 200.000 € Darlehen: 1.900.000 € bei 5 % Zins und Tilgung = 95.000 € jhrl. Aufwand gegen 91.902 € Mieteinnahme == nahezu eine "NULL-Nr." + * mit Schuldzinsabzug und* mit AfA-Hacks und * Mieterhöhungspotential wird`s schnell eine POSITIVE CASH COW* kein Ärger wegen Mietersuche!! Vollvermietet == starke Mieternachfrage !!* ( akt. über 3000 Mietgesuche!!)*"AKTUELL WEITERHIN SEHR GUTE WERSTEIGERUNG DER IMMOBILIE IN GOSTENHOF !!" *=== Im Sog des neuen "IT-Campus 111" und "Schwurgerichtssaal 600" )hat dieser aussergewöhnliche Hotspot noch hervorragende prosperierende Entwicklungs- und Wertsteigerungschancen!Mehr Infos + Besichtigungstermin SOFORT unter 0171-7776661(8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende; wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!)Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Udo BöcklGÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS ! P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-) ACHTUNG: AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!Stichworte5 Etagen, modernisiert: 2007Direkt hinter dem beeindruckendem 100-Millionen-Bauprojekt der DATEV und gegenüber dem Justizpalast Nürnberg mit dem historischen Schwurgerichtssaal 600 in dem nach dem II. Weltkrieg die Nürnberger Prozesse stattfanden.2015 öffnete dieses modernste Softwareentwicklungszentrum Europas "Datev IT-Campus 111" für 1800 Mitarbeiter auf 42.000m² Bürofläche seine Pforten. Die "Grüne Erholungsseite", die öffentlich zugängigen Datev-Gärten mit der längsten Parkbank (125m ) Nürnbergs liegen sozusagen vor Ihren Füßen. 20 m gegenüber Ihrer zukünftigen INVEST-OASE erstreckt sich für Ihrer Mieter ein kleines grünes Relaxidyll Nürnberg-GOSTENHOFmodern und immer kultiger als "GOHO" bezeichnet, steigt und steigt in Wert und Attraktivität.U-Bahn "Bärenschanze" nur 100m entfernt;