Exklusiver Wohnkomfort in stilvoller Neubau Residenz in Lichterfelde!

GRÜNE RUHE & URBANE LEICHTIGKEITBerlin-Lichterfelde - Das älteste Villenviertel BerlinsDie exklusive Lage in Berlin-Lichterfelde, Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bietet das perfekte Gleich-gewicht zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Der Bezirk zeichnet sich durch eine deutlich geringere Bebauungsdichte im Vergleich zur Innenstadt, großflächige Erholungsgebiete und die berlinweit günstigste Sozialstruktur aus. Das unmittelbare Wohnumfeld wird geprägt durch die charakteristische Architektur des historischen Telefunken-Ensembles mit seinem weithin sichtbaren, neungeschossigen Uhrenturm - ein architektonisches Wahrzeichen, das Geschichte atmet.Erholung & Natur direkt vor der HaustürParkfriedhof Lichterfelde (ca. 200 m):- Als Gartendenkmal geschützter Parkfriedhof- Imposanter Brunnentempel und bewaldete Flächen- Von Gräbern frei gehaltene Talwiese- Idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden- Vom Eingang Osteweg jederzeit zugänglichWeitere Erholungsoasen:- Heinrich-Laehr-Park mit weitläufigen Grünflächen- Beschaulicher Uferweg am nahegelegenen Teltowkanal- Platz des 4. Juli (ca. 450 m lang)- geplante Begrünung und ökologische AufwertungSportliches Highlight:- Historisches Schwimmbad Finckensteinallee (ca. 2 km)- 50-Meter-Becken in denkmalgeschütztem Ambiente- Gilt als eines der schönsten Bäder Berlins- Besonders reizvoll bei nachmittäglichem Sonnenlicht durch raumhohe FensterInfrastruktur & Nahversorgung:Täglicher Bedarf (fußläufig):- Supermarkt und Discounter in nur ca. 250 m Entfernung- Goerzallee in Sichtweite mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten- Möbelhäuser, Baumarkt, Gartencenter, weitere SupermärkteGastronomie & Genuss:- Bäckerei Bärenstark- bekannt für handwerklichen Anspruch- Kaffeehaus Frau Lüske- stimmungsvolles Ambiente- Ortsteilzentren Zehlendorf und Lichterfelde West mit stilvoller GastronomieBildungsinfrastruktur - Exzellenz für FamilienIm unmittelbaren Einzugsbereich befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen mithervorragendem Ruf:- Schweizerhof-Grundschule- Goethe-Gymnasium (traditionsreiches Gymnasium)- John-F.-Kennedy-Schule (bilinguale Schule mit internationaler Ausrichtung)- Phorms-Schule (private deutsch-englische Schule)Diese exzellente Auswahl macht die Lage besonders für Familien attraktiv.Verkehrsanbindung - Optimal vernetztDrei Buslinien verbinden das Quartier mit den S-Bahnhöfen:- S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) - ca. 9 Minuten Fahrzeit- S-Bahnhof Osdorfer Straße (S25) - ca. 9 Minuten Fahrzeit- S-Bahnhof Zehlendorf (S1) - ca. 9 Minuten Fahrzeit- Direktverbindungen in die Berliner City und nach Potsdam- Direkte Busverbindung zum U- und S-Bahnhof Rathaus SteglitzIndividualverkehr:- Kurfürstendamm und City-West in ca. 20 Minuten erreichbar- Innenstadt ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar- Ausgezeichnete Anbindung an das Berliner StraßennetzDiese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und grüner Ruhe macht die Lage zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Berliner, die das Beste aus beiden Welten suchen.