Repräsentative Gewerbeimmobilie in Bestlage von Gütersloh - ideal für Praxis, Kanzlei oder Beratung!
Gütersloh
Preis:558.000 €
€/m²:3100 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 13:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche457 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis558.000 €
- Preis pro m²3100 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
28536 €
Mietrendite (ROI)
5.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33332 Gütersloh
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Gütersloh - zwischen Innenstadt und Stadtpark. Diese Position bietet sowohl hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Mandanten, Patienten und Klienten als auch ein ruhiges, hochwertiges Umfeld.- ca. 3 Minuten fußläufig zur Innenstadt- sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Individualverkehr)- hohe Passantenfrequenz im nahen Umfeld- Stadtpark als attraktive Umgebung für Mitarbeitende und Kunden
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