Renovierte Kapitalanlage in Dresden - ca. 4,65?% Rendite + Denkmalschutz

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Reick, einem beliebten und etablierten Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt. Das Haus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld, das durch grüne Vorgärten, denkmalgeschützte Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl auf ideale Weise.Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Dresdner Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene B172 sowie die A17 ist auch das überregionale Verkehrsnetz bestens angebunden - ideal für Pendler oder Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt ebenso schätzen wie die gute Erreichbarkeit des Umlands.Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, wodurch kurze Wege den Alltag angenehm gestalten. Auch das Kaufpark Dresden-Nickern sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen, darunter der Georg-Palitzsch-Hof und der Leubener Park, laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Damit vereint der Standort Reick die Vorteile einer urbanen, verkehrsgünstigen Lage mit einer gehobenen Wohnqualität und stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive dar.