Renditestark & indexgesichert – 8,6 % brutto, 7,2 % netto, 2,5 % AfA, 11,6-Faktor

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Probstzella – einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung an Saalfeld und Lichtenfels.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, kleinstädtischer Bebauung mit gastronomischem Angebot und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.Die Lage eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit Fokus auf Wohn- und Gewerbenutzung im Bestand.Probstzella liegt malerisch im Tal der Loquitz, einem Nebenfluss der Saale, und ist umgeben von bewaldeten Hängen des Naturparks Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale. Die Gemeinde zählt rund 3.000 Einwohner und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – naturnah und dennoch verkehrlich gut angebunden.Der Ort ist insbesondere durch das Haus des Volkes bekannt – ein architektonisch herausragendes Bauwerk des Neuen Bauens aus den 1920er Jahren, das heute als Hotel, Veranstaltungsort und Denkmal für Bauhaus-Architektur dient. Auch der historische Bahnhof mit seiner Funktion als Grenzbahnhof während der deutschen Teilung verleiht dem Ort eine besondere geschichtliche Bedeutung.Vor Ort sind eine Grundschule, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung sowie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte vorhanden. Der Bahnanschluss ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Saalfeld, Sonneberg und Lichtenfels – auch für Berufspendler eine attraktive Option.Zahlreiche Wanderwege, das wildromantische Loquitztal und Ausflugsziele wie die Saalfelder Feengrotten oder die Burg Lauenstein sind schnell erreichbar und bieten Naherholung direkt vor der Haustür.Probstzella verbindet Historie, Natur und praktische Infrastruktur – eine wertbeständige Lage für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.