! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Elmshorn-Süd !

Elmshorn ist mit seinen ca. 53.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn niederzulassen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie zwei Discounter und einen gut sortierten EDEKA-Markt in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zur Metropole Hamburg ist durch die Bundesautobahn 23 mit dem eigenen Fahrzeug gegeben. Pendlern werden viele Verbindungen vom Elmshorner Bahnhof sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Kiel im HVV-Verbund angeboten.Diese Immobilie benötigt eine umfangreiche Sanierung um den heutigen Wohnungsansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 95 m² vorhanden, mit den ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss ergeben sich hier ca. 145 m² Gesamtwohnfläche.