Außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauetage auf der Gänsheide
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer4
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis1.519.000 €
- Preis pro m²8439 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.974 €
Jährliche Mieteinnahmen
35688 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70184 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - auf der Gänsheide. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Stadtbahnhaltestelle Bubenbad befindet sich in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre einer gewachsenen und zentralen Wohnlage.
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