Zeitlose Eleganz im Dachgeschoss - Wohnen mit großer Dachterrasse & Wintergarten

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des südlichen Berliner Innenstadtbereichs, im charmanten Ortsteil Schöneberg, nahe der Grenze zu Friedenau und Steglitz. Dieses Viertel zählt zu den klassischen Altbauquartieren Berlins - geprägt von herrschaftlichen Gründerzeithäusern, ruhigen, baumgesäumten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft mit urbanem Flair. Hier verbindet sich die zentrale Citylage mit einem ausgesprochen angenehmen, fast kleinstädtischen Wohngefühl.Die Straße selbst ist ruhig und gepflegt, der Verkehr gering. Viele der umliegenden Gebäude stammen ebenfalls aus der Gründerzeit und wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert. So entsteht ein harmonisches Straßenbild, das den typischen Schöneberger Altbaucharme bewahrt und gleichzeitig modernem Wohnkomfort Raum gibt.In fußläufiger Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Bioläden, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt und lädt zum Verweilen ein. Besonders beliebt sind die kleinen Wochenmärkte und Feinkostläden in den angrenzenden Quartieren rund um die Hauptstraße und den Breslauer Platz.Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der traditionsreiche Rathauspark Schöneberg, der Insulaner-Park mit Sternwarte, der Botanische Garten in Steglitz sowie der weitläufige Natur-Park Südgelände liegen alle nur wenige Minuten entfernt. Diese Vielfalt bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen - mitten in der Stadt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien, die U-Bahnlinie U9 (Walter-Schreiber-Platz) und die S-Bahn-Station Friedenau befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Mit der Ringbahn (S41/S42) sowie den Linien S1 und U4 sind Sie in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum, beispielsweise am Potsdamer Platz oder Kurfürstendamm. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Stadtautobahn A100, die in wenigen Minuten erreichbar ist, wodurch auch Ziele im gesamten Stadtgebiet oder das Umland optimal angebunden sind.Familien und Berufstätige schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Das Schloss" in Steglitz eine große Auswahl an Einzelhandels- und Gastronomieangeboten, während die Schöneberger Hauptstraße mit ihren Boutiquen und Märkten einen charmanten, nachbarschaftlichen Charakter bewahrt hat.Nicht zuletzt gilt Schöneberg als einer der wertstabilsten und entwicklungsstärksten Bezirke Berlins. Das Viertel profitiert von kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Stadtbild, einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einer hervorragenden sozialen Durchmischung. Wer hier investiert, setzt auf langfristige Wertbeständigkeit in einer Lage, die Modernität, Geschichte und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.