Verstecktes Wohnjuwel in zweiter Reihe/ Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Wellnessbereich

Die Immobilie liegt in der Nelkenstraße 42, 85521 Hohenbrunn, in einem gewachsenen Wohnumfeld am südöstlichen Stadtrand von München. Hier verbindet sich ein ruhiger, alltagstauglicher Standort mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule, Freizeit und Einkauf.Für den Alltag mit Kindern ist die Lage besonders praktisch: Ein Spielplatz liegt quasi um die Ecke in ca. 0,1 km Entfernung. Auch die Grundschule Riemerling ist mit ca. 0,4 km angenehm nah, ebenso die Carl Steinmeier Mittelschule mit ca. 0,3 km. Für die Kleinsten stehen mehrere Betreuungsangebote in der Umgebung zur Verfügung, darunter das Haus des Kindes in ca. 0,3 km sowie die Kindertagesstätte St. Magdalena in ca. 0,7 km.Grün und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Park ist in ca. 0,5 km erreichbar, das Freizeitgelände Hohenbrunn liegt in ca. 0,9 km und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Zeit im Freien.Die Nahversorgung ist unkompliziert: Penny und Edeka befinden sich jeweils in ca. 0,8 km Entfernung, Rewe City in ca. 0,9 km. Für kleine Erledigungen ist auch ein Postservice in der Nähe vorhanden. Ergänzt wird das Umfeld durch eine gute Auswahl an Gastronomie, zum Beispiel Bollywood Taste in ca. 0,4 km.Auch die Anbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter Theodor Körner Straße in ca. 0,3 km und Tulpenweg in ca. 0,4 km. Der S Bahnhof Ottobrunn liegt in ca. 0,7 km Entfernung und bietet eine direkte S Bahn Anbindung Richtung München.Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls komfortabel: Die Autobahn A99 ist über die Anschlussstelle Hohenbrunn Ottobrunn in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.In Summe bietet die Nelkenstraße 42 eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands.