Sonnenverwöhnt - sofort verfügbar mit Garage

Die Immobilie befindet sich im exklusiven und stark nachgefragten Kölner Stadtteil Alt-Weiden. Weiden vereint urbanes Flair mit idyllischer Wohnqualität und bietet Bewohnern ein sehr gutes Wohnumfeld.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rhein-Center Köln-Weiden mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls im Umkreis von ca. 2 km erreichbar, was besonders für Familien und Berufstätige von großem Vorteil ist.Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die besondere Lagequalität: Straßenbahnlinie 1 sowie die S-Bahn-Linie S12/19 bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Zentrum Kölns sowie zum internationalen Flughafen Köln/Bonn. Die längste KVB-Linie 1 mit dichtem Fahrplantakt hält in ca. 1 km Entfernung und hat Anbindung an viele weitere Nahverkehrsmöglichkeiten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Aachener Straße (B55) sowie der Autobahnen A1 und A4, Kreuz Köln-West, wodurch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.Erholung und Freizeitgestaltung sind ebenfalls gewährleistet: Der nahegelegene Kölner Stadtwald sowie der Äußere Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne. Diese attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und großzügigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders begehrenswert und garantiert langfristige Wertstabilität und Wohnkomfort.