Freie Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutz

Die Immobilie befindet sich in der Langbehnstraße im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, der zum Bezirk Altona gehört. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Vielfalt, eine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Grünanlagen aus. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das nur wenige Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ), eines der größten Shoppingcenter Hamburgs mit rund 180 Geschäften, Gastronomieangeboten sowie ärztlichen Praxen.Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Asklepios Klinikum Altona gewährleistet, ein großes Krankenhaus mit vielen Fachabteilungen. Ergänzend befinden sich im Stadtteil niedergelassene Ärzte und Apotheken.Für Freizeit und Erholung bietet der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit rund 205 Hektar, vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung. Ebenfalls in der Nähe liegt der Lise-Meitner-Park, der als grüne Oase inmitten des Stadtteils zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße 431 ist der Standort schnell an das überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die benachbarte Station Diebsteich. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien (darunter Metrobusse 1, 2 und 3 sowie der Xpressbus X3) in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets.