1-Zimmer-Appartement in Nymphenburg
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche27 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²8852 €/m²
- Nebenkosten90 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
925 €
Jährliche Mieteinnahmen
11100 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80637 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Dachauer Straße im gefragten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Von hier aus sind Tram- und Busverbindungen bequem fußläufig erreichbar, sodass die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert angebunden ist. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Angebote wie Theater sowie Naherholungsmöglichkeiten im Stadtteil sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens und verbindet urbanes Flair mit einem angenehmen Wohnumfeld.
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