Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Haus mit vielen Möglichkeiten

Das angebotene Wohn-Geschäftshaus finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des Ortsteils Hochstraß/Meerbeck, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist optimal an den ÖPNV angebunden. Die nächstgelegene Zugstation "Moers" ist nur 1 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle "Werrastraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich wenige Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt "Moers-Zentrum A 40" ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaufland und PENNY sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Frische Backwaren gibt es in der Bäckerei Dilek's Bäkerei, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Drogeriemärkte wie Müller, dm und Rossmann sowie Baumärkte wie HORNBACH sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig. Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Haustür und eine Hauptschule ist fußläufig erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es weitere Kindergärten in der Nähe.Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus gesichert. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.Für Genießer bietet die Umgebung eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. Von Schnellrestaurants wie dem Schnellrestaurant Kreta, über Restaurants wie Akba's Pizza und Germendonkshof bis hin zu Bars und Kneipen wie der Hotspot Bar & Lounge und der Kneipe Kampmann ist alles vorhanden.Die Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können sich in Sporthallen und Turnhallen austoben oder in Fitnessstudios wie JOHN REED Fitness, FitGym24 Moers und Aktiv-Sportpark Moers trainieren.Die Naherholung kommt ebenfalls nicht nur kurz. Parks wie das Erholungsgebiet Schwafheim, der Rosengarten und der Schlosspark sowie ein Freizeitpark wie der Grafschafter Freizeitpark laden zum Verweilen und Entspannen ein.Zusammenfassend bietet das Haus in Moers-Hochstraß eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist optimal und die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig.Die Stadt Moers, gelegen am unteren Niederrhein und im Westen des Ruhrgebiets, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Mit über 105.000 Einwohnern und als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist Moers eine pulsierende Stadt, die dennoch eine hohe Wohnqualität bietet.