Idyllischer Parkblick in Moosach. Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & TG-Stellplatz.

Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten und zugleich charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt - Moosach. Hier verbindet sich der grüne, dörfliche Charakter mit der Nähe zur Innenstadt und macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte Münchens. Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Kapuzinerhölzl, einem der schönsten Landschaftsschutzgebiete Münchens. Das weitläufige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die perfekte Anbindung an das städtische Leben.In der Nachbarschaft entsteht zudem die "Timber Factory", Münchens erster Gewerbe-Campus in Holz-Hybrid-Bauweise. Auf rund 28.000 m² entstehen Gewerbe- & Einzelhandelsflächen, welche die Attraktivität und Werterhalt des gesamten Stadtteils fördern = z.B. Nachfrage Mietmarkt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Meile" ist nur ca. 4 Autominuten entfernt und beherbergt verschiedene Läden wie beispielsweise den Supermarkt "Kaufland", den Drogeriemarkt "dm" und die "Apotheke am Bunzlauer Platz". Für das morgendliche Frühstück sorgt die Bäckerei "Ihle", die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum mit über 130 Fachgeschäften, Restaurants und Cafés bietet ein vielfältiges Shopping-Erlebnis und ist nur etwa 8 Fahrradminuten entfernt. Nach einem langen Tag laden verschiedene Naherholungsgebiete wie das Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Wald oder der Amphionpark zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Für sportlich Aktive sind der Olympiapark sowie mehrere Seen - darunter der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und der Feldmochinger See - in kurzer Zeit erreichbar. Diese sogenannte Dreiseenplatte bietet perfekte Bedingungen zum Schwimmen, Spazierengehen und Entspannen im Sommer. Ebenfalls schnell erreichbar ist das prachtvolle Schloss Nymphenburg, eine der bedeutendsten barocken Schlossanlagen Europas. Mit seiner weitläufigen Parkanlage, den malerischen Kanälen und den historischen Pavillons bietet es zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Ausflugsziel. Ob ein Spaziergang durch die kunstvoll angelegten Gärten, ein Besuch im Marstallmuseum oder eine gemütliche Pause im Schlosscafé - hier lassen sich Kultur, Geschichte und Erholung perfekt verbinden. Kulturelle Abwechslung bietet außerdem das nahegelegene Pelkovenschlössl, das als kulturelles Zentrum Moosachs regelmäßig Konzerte, Lesungen und Ausstellungen veranstaltet.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung der Wohnung an das Münchner Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Skagerrakstraße", an der die Linien 51, 164 und 165 verkehren. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof Moosach, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Münchner Nordwesten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Verkehrsmittel zur Verfügung - neben mehreren Buslinien (176, 162, 163, 169, 51, X35 und X80) auch die U-Bahn-Linie U3 sowie die Tramlinie 20. Von Moosach aus gelangen Sie bequem und ohne Umstieg in etwa 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene B304 und die Autobahn A99 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten erreichbar.Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage der Wohnung. In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, wie die "Kindergruppe Moosach", die "Staatliche Grundschule Amphionpark" die "Samuel-Heinicke-Realschule des Augustinium" und das "Staatliche Gymnasium München/Moosach". Für Studierende sind die Technische Universität München und die Ludwig-Maximilians-Universität ebenfalls gut erreichbar.