KFW-EH 55! Sanierter Altbau mit Anbau in Neusäß-Ottmarshausen als EFH oder ZFH
Neusäß
Preis:799.500 €
€/m²:5125 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche519 m²
- Zimmer5
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis799.500 €
- Preis pro m²5125 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.098 €
Jährliche Mieteinnahmen
25176 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86356 Neusäß
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Neusäß OT Ottmarshausen. Die Stadt Neusäß liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Mit dem Bus oder der Bundesbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad, Sportvereine, Stadthalle etc.
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