Ihr individueller Bungalow in Titz - Wohnkomfort nach Maß

Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Titz, eingebettet in die weiten Felder und die ländliche Kulturlandschaft der Jülicher Börde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität - ideal für junge Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende.Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, eine Apotheke und weitere Nahversorger. Auch Ärzte und eine Tankstelle sind im Ort ansässig. Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich zur Verfügung.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weite Feldlandschaft eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Zudem verlaufen überregionale Radwege wie die Wasserburgen-Route in der Nähe. Der nahegelegene Tagebau-Rand, die Sophienhöhe und das Umfeld der Rur bieten zusätzliche Naherholungsqualität.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A44 und A61 sind über das nahgelegene Autobahnkreuz schnell erreichbar. So bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.