"Exklusive Premiumlage in Passau" Großzügige Villa mit reichlich Platz, viel Privatsphäre und traumhaftem Blick

Naturnahes GartenparadiesUnberührte Natur vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das großzügige Grundstück, direkt angrenzend an den Hacklberger Stadtpark präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken. Dass man in dieser bevorzugten Passauer Bestlage nur wenige Meter von einer Apotheke, von Ärzten, einem Einkaufsmarkt, städtischen Bushaltestellen, dem Freudenhainer Stadtpark, einer Grundschule, einem Kinderhort und einem Kindergarten entfernt wohnt, nimmt man beruhigend zur Kenntnis.Die komfortable Terrasse sowie der wunderschöne Balkon, die jeweils das Innere des Hauses nach außen verbinden, bieten seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, laden aber auch zum Grillen und Feiern mit Freunden ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in den eigenen Garten genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.Umgeben von traumhafter Natur, mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.GartengestaltungDas Grundstück mit einer Größe von ca. 2.305 m² überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafter Umgebung und bietet viel Freiraum. Der Garten mit wunderschönem Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Genießen Sie schmackhaftes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten oder erfreuen Sie sich jeden Tag aufs Neue an der Vielzahl der wunderschönen Blumen. Ein gut durchdachtes Haus für eine naturverbundene Familie, die in der Stadt wohnen und doch ruhig und zentral leben möchte.Eine Stadt zum Glücklich sein!Der Ortsteil Hacklberg ist ein Stadtteil von Passau und liegt in der niederbayerischen und kreisfreien Dreiflüssestadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Hacklberg umfasst das Stadtgebiet nördlich der Donau, von der Stadtgrenze im Westen bis hin zum eigentlichen Hacklberg. Mit einer Fläche von ca. 1.668,8 Hektar ist der Ortsteil Hacklberg nach Heining der zweitgrößte Stadtteil Passaus. Die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Mit ca. 51.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.In Hacklberg finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. In der Dreiflüssestadt Passau sind Sie mit einem Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gut versorgt. Ebenso verfügt Passau über eine hervorragende Infrastruktur. Dank des vielseitigen Vereins- und Kirchenlebens und des ehrenamtlichen Engagements kann Passau ein breites Spektrum an sportlichen und an Freizeit gestaltenden Angeboten bieten. Die zahlreichen und guten Verbindungen bringen Sie an Ihren freien Tagen schnell zum Vergnügen. Das Freizeitangebot ist riesig, die Wege immer kurz. Wie wäre es mit einer sportlichen oder freizeitlichen Aktivität in einem der ca. 100 Sport- und Freizeitvereine, einem Abend im Theater oder einem gemütlichen Einkaufsbummel, den Sie bei einem leckeren Kaffee ausklingen lassen.Sie haben die Wahl.