Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon

Lagebeschreibung – Weimar (Thüringen):Weimar gehört zu den bedeutendsten Kulturstädten Deutschlands und vereint historisches Erbe mit hoher Lebensqualität. Als UNESCO-Welterbestadt prägen Klassiker wie Goethe und Schiller, das Bauhaus sowie zahlreiche Museen, Theater und Parks das Stadtbild.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastrono- mischen Angeboten und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot.Weimar ist zudem ein attraktiver Hochschulstandort – insbesondere durch die Bauhaus-Universität und die Hochschule für Musik Franz Liszt – und zieht damit Studierende, Kreative und junge Familien gleicher- maßen an. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A4 sowie den gut ausgebauten Bahnverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Erfurt, Jena, Leipzig und in die ge- samte Region Mitteldeutschland.Die Kombination aus kultureller Strahlkraft, wirt- schaftlicher Stabilität und naturnahen Erholungs- möglichkeiten macht Weimar zu einem äußerst ge- fragten Wohnstandort.Lage & Fakten – Weimar:Bevölkerung & Stadtgröße- Einwohnerzahl: ca. 66.000 (Stand 31.12.2024)- Bevölkerungsdichte: etwa 781 Einwohner pro km2- Fläche der Stadt: ca. 84,48 km2Geografische Lage & Erreichbarkeit:- Zentrale Lage im Bundesland Thüringen, eingebettet im Thüringer Becken, im Tal der Ilm- Die Stadt ist Teil der sogenannten ThüringerStädtekette – zwischen den Oberzentren Erfurt (ca. 20km westlich) und Jena (ca. 20km östlich).Verkehrsanbindung / Infrastruktur:- Autobahnen: Direkter Anschluss an die Bundesautobahn A4 (Frankfurt/Main – Dresden).- Über die Autobahnknoten Erfurter Kreuz (A4/A71) und Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) besteht Zugang zu überregionalen Verkehrsachsen Deutschlands.- Ergänzend gut verknüpft durch Bundesstraßen wie B7, B85 und B87.- Flughafen: Der regionale Flughafen Erfurt-Weimar liegt ist per Auto oder Bahn bequem zu erreichen (ca. 30-40 Minuten).- Bahn: Der Hauptbahnhof Weimar mit gutem Anschluss (IC) sowie Regional- und Nahverkehrs- anbindungen, z.B. auf der Thüringer Bahn sowie der Weimar-Jena-Gera-Strecke.Infrastruktur & Lebensqualität:- Vollständig ausgebaute Grundversorgung mit Einzelhandel, Supermärkten, Apotheken und Dienstleistern- Stabiles Gesundheitsnetz mit Haus- und Fachärzten sowie medizinischen Einrichtungen im gesamten Stadtgebiet- Breites Angebot an Kitas, Schulen und weiterführenden Bildungsinstitutionen- Hochschulstandorte wie die Bauhaus Universität und Musikhochschule sowie weitere kultur- und kunstwissenschaftliche Ausbildungs- und Forschungsstätten schaffen ein attraktives Umfeld für Studierende und Fachkräfte- International bekanntes Kulturerbe – u.a. Klassisches Weimar, zahlreiche Museen, Theater und Weltkulturerbestätten- Vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote: Parks, Rad- und Wanderwege, Veranstaltungen sowie kulturelle Highlights- Zahlreiche Restaurants, Cafés und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben unterstützen die Lebensqualität- Familien- und kinderfreundliches Umfeld mit Sport-, Spiel- und Freizeitangeboten- Lage im Thüringer Becken bietet schnellen Zugang zu Landschaft, Parks und NaherholungMikrolage – Meyerstraße, Westvorstadt Weimar (Bahnhofsnahe Lage):Die Immobilie befindet sich in der beliebten Westvorstadt, einem innerstädtischen Wohnquartier mit sehr guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Meyerstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Weimarer Hauptbahnhof entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Menschen, die eine zentrale Lage schätzen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu mehreren Grün- und Parkanlagen – darunter der Ilmpark und der Weimarhallenpark – bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglich- keiten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Bahnhofs- nähe sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt dazu bei, dass die Westvorstadt seit Jahren zu einem gefragten Stadtteil Weimars macht. Die Meyerstraße überzeugt dabei durch ein gepflegtes Wohnumfeld, kurze Wege ins Zentrum und ein angenehmes Umfeld.