Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus auf 1.400 m² Grundstück mit Pool & Doppelgarage - Aholfing

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Aholfinger Ortsteil Niedermotzing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft - ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.Niedermotzing bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Über die B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie schnell Straubing, Wörth a.d. Donau und Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Straubing zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Spazierwege, Radstrecken sowie die Nähe zur Donau sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Die ruhige Wohnlage bietet dabei ein sicheres und entspanntes Umfeld mit viel Privatsphäre.Wer ein Zuhause mit Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit sucht, trifft hier eine hervorragende Wahl.Zentrale Lage - beste Anbindung:.Straubing: ca. 8 km.Regensburg: ca. 37 km.Deggendorf: ca. 50 km.Landshut: ca. 65 km.Passau: ca. 98 km.München: ca. 140 km.Nürnberg: ca. 150 kmÖffentlicher Nahverkehr:Der Hauptbahnhof Straubing ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Regensburg, München, Plattling, Passau und in die Region. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Nah- und Fernverkehr (RE/ALX/IC), mit Anbindung an den Fernverkehr über Regensburg und Plattling.Flughäfen:.Regionalflugplatz Straubing-Wallmühle: ca. 4 km .Flughafen München (MUC): ca. 115 km.Flughafen Nürnberg (NUE): ca. 140 km