2004m² Grundstück! Modernisiertes Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und traumhafter Aussicht

Eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft bietet das Wohnumfeld dieser Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Haus liegt am Ortsrand in einer wenig befahrenen Straße mit nur einem direkten Nachbarn. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Bauernhöfen mit großzügigen Grundstücken. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick in die sanft hügelige Landschaft der Fränkischen Schweiz - unverbaubar, idyllisch und mit beeindruckender Fernsicht. Hier leben Sie in absoluter Ruhe und dennoch mit einer angenehmen sozialen Einbindung in die Dorfgemeinschaft.Der Ort Mistelgau überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Arztpraxis sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Hollfeld oder im benachbarten Bayreuth schnell zu erreichen. Kulinarisch bietet Mistelgau verschiedene Gaststätten und Brauereigaststätten mit regionaler Küche. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem das bekannte Thermalbad Obernsees - ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit. Die Lage am Tor zur Fränkischen Schweiz ermöglicht zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Radfahren in unmittelbarer Nähe. Kulturell begeistert die Region mit Burgen, Museen und traditionellen Festen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die gut erreichbare B22 gelangen Sie schnell nach Bayreuth (ca. 20 Minuten), die Autobahn A70 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Bayreuth bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Bamberg und Hof. Mehrere Buslinien verbinden Mistelgau mit den umliegenden Orten und dem Bayreuther Stadtzentrum. Auch der internationale Flughafen Nürnberg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar - ideal für Vielfahrer und Berufspendler.Die Kombination aus naturnaher Alleinlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise - perfekt für alle, die das Landleben lieben, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu wollen.