Einzigartige Einheit mit Altbaucharme an der Isar inkl. Wohnnutzung

Die Einheit liegt an der Stadtteilgrenze Untergiesing/Au, zwei besonders beliebte und geschätzte, lebendige Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur und besonders hohem Freizeitwert. Junge Menschen, die urbanes Leben und Wohnen im Grünen gleichermaßen schätzen, fühlen sich hier besonders wohl. Die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften schafft zusätzlich einen hohen Wohnwert.Die Isarauen mit herrlichen Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und Bademöglichkeiten, das Schyrenbad und die fußläufige Erreichbarkeit der Münchner Altstadt kennzeichnen die Top-Lage der Immobilie.Die Infrastruktur ist hervorragend: Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch diverse Cafés und Restaurants. Besonders für MVV-Nutzer, Fußgänger, Jogger und Radfahrer ist die Lage ideal. Die nächstgelegene U1/U2-Haltestelle "Kolumbusplatz" (3 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt) ist nur wenige Gehminuten entfernt.Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit ihren vielseitigen und spannenden Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Lebensader Münchens - der Isar - ist somit nicht nur architektonisch eine Rarität.