Individuell planbares 5-Zimmer-Haus in Merzen - modernes und energieeffizientes Zuhause
Merzen
Preis:477.649 €
€/m²:2554 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche555 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis477.649 €
- Preis pro m²2554 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.191 €
Jährliche Mieteinnahmen
14292 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49586 Merzen
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Merzen an einem attraktiven Standort mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verkehrsanbindungen - damit ist die Lage besonders familienfreundlich und optimal für eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Privatleben. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Aktivitäten und hohem Wohnkomfort ein.
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