Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Ideal für Familie, Arbeit oder zur Vermietung

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt sowie die belebte Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants sind in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lehrbacher Wald bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Wer Erholung sucht, findet hier ideale Bedingungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In unmittelbarer Nähe zum Haus liegen mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen in Richtung Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Bensberg und Köln. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn A4 (Anschlussstelle "Bensberg") ist etwa 9 Kilometer entfernt. Von dort gelangen Sie zügig zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3), das in rund 5 Kilometern erreichbar ist. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn lassen sich mit dem Auto in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichen.