Kapitalanlage mit Zukunft! Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten!

•Baujahr: 1978•Wärmeerzeuger (Gas): 2012•Fenster: teilweise erneuert 2009 & 2019•Haustüre: 2012•Sprechanlage: 2013•Wohnfläche: ca. 190 m²•Grundstück: ca. 462 m²•Vollständig vermietet•Laufende Instandhaltungen•Gepflegter Zustand mit ModernisierungspotenzialEin charmantes Einfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, Garagen und Garten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bieten Sicherheit, während der teilweise sanierungsbedürftige Zustand weiteres Potenzial zur Wertsteigerung eröffnet.➡️ Kapitalanlage mit Zukunft – solide, vermietet, ausbaufähig! Jetzt zugreifen, bevor es zu spät ist!Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und Autobahnanschlüsse schnell erreichbar – optimal auch für Pendler.Der Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und wird von den Mietern gerne genutzt.