Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW/Büro/Praxis in schöner Aussichtslage von Wernau

Wernau am Neckar gehört zum Landkreis Esslingen und ist durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur äußerst beliebt. Das angebotene Haus liegt in schöner und ruhiger Aussichtslage von Wernau mit Blick über das Neckartal. Zu Fuß erreichen Sie S-Bahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 oder B10 und somit auch schnell am Flughafen.In Wernau gibt es drei Grundschulen: die Teckschule in der Schulstraße sowie die Schlossgartenschule mit den Standorten Schlosshof und Katzenstein. Die weiterführende Schule vor Ort ist die Realschule Wernau im Katzenstein. Zudem gibt es zurzeit elf Kindertagesstätten. Träger sind neben der Stadt Wernau die evangelische Kirchengemeinde, die katholische Kirchengemeinde und private Träger. In den unterschiedlichen Einrichtungen werden verschiedene Betreuungszeiten von der Vormittagsbetreuung bis hin zur Ganztagesbetreuung mit Mittagessen angeboten.In Wernau befindet sich das Kongress- und Tagungszentrum Quadrium mit Hallenbad und einer Wellness-Anlage. In der Stadthalle im Quadrium finden seit 1965 regelmäßig Theaterveranstaltungen statt. Das Wernauer Freibad, das in den Sommermonaten geöffnet hat, bietet ein 50 m langes Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie ein solarbeheiztes Baby- und Kinderbecken und zahlreiche andere Attraktionen. Zudem befinden sich in Wernau eine Eissporthalle, ein Hochseilgarten, eine Minigolfanlage, ein Nordic Walking Park, eine Kartbahn, eine Reithalle, zwei Tennishallen sowie mehrere Turnhallen, Tennis- und Fußballplätze.Wernau ist durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen, auf diesem Abschnitt auch als Neckar-Alb-Bahn bekannt, an das überregionale Schienennetz angebunden. Seit 2009 wird dieser von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient. Weiterführend hat Wernau auch eine direkte Anbindung zur B313, über die eine Verbindung zur B10 und zur A8 besteht. Der Flughafen Stuttgart ist 20 Kilometer entfernt, der Neckarhafen in Plochingen, der den Endpunkt des schiffbaren Neckars darstellt, zwei Kilometer.Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit bester Anbindung und einem regen Vereinsleben.