++ Sonnige und kompakte 2-Zimmer-ETW - Auch perfekt als Kapitalanlage ++

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (30-Zone) im Stadtteil Degerloch, welcher zu den beliebten Halbhöhenlagen Stuttgarts zählt und eine gewachsene, gepflegte Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur bietet. Entlang der nahegelegenen Epplestraße finden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, Alnatura und REWE in fußläufiger Entfernung. Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf prägen den lebendigen Ortskern. Singles und Paare profitieren hier besonders von der Kombination aus kurzen Wegen, guter Nahversorgung und angenehmem Wohnumfeld.Für Ausflüge und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Die Waldgebiete rund um den Fernsehturm, die Alte Weinsteige sowie Wege entlang des Filderrandes laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Auch der nahe Waldau-Park mit Sportanlagen ist schnell erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinien an der Haltestelle Degerloch (U5, U6, U8, U12) erreicht man die Innenstadt oder das Fildergebiet in wenigen Minuten; zusätzlich verkehrt die Zahnradbahn "Zacke" zwischen Degerloch und dem Marienplatz.Über die B27 besteht zudem ein schneller Anschluss zur Innenstadt, zum Flughafen und zur A8.Insgesamt ein Standort, der ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung du Freizeitmöglichkeiten verbindet - perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.