Toplage, stark renovierungsbedürftig
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche144 m²
- Zimmer4
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²5903 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.771 €
Jährliche Mieteinnahmen
33252 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nahezu perfekte Wohnlage unweit des Botanischen Gartens; die Trambahnstation "Amalienburgstraße" befindet sich nur wenige Meter entfernt, ebenso ein Bio-Supermarkt; die S-Bahnstation "Obermenzing" erreicht man in ca. 14 Minuten. Ein Blick aus der Luft zeigt einem die Menge an Parkanlagen und Wald, die einen umgeben.
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