Trudering - Hell. Gepflegt. Individuell. - Maisonette für Gartenliebhaber!
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²8437 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
17028 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr ruhige und idyllische Wohnlage von Trudering, eingebettet zwischen dem weitläufigen Perlacher Wald/Grubenpark und dem Naherholungsbereich entlang des Friesplatzes. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppel- und Reihenhäusern sowie modernen Mehrfamilienhäusern. Dank der Buslinie 194 sind die umliegenden U-Bahn und S-Bahn-Stationen bequem erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt..Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Kindertagesstätte.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächstgelegenen Grundschule
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