Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Energieeffizienzklasse A+

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Tonndorf, einem Teil des aufstrebenden Bezirks Wandsbek. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen - ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Tonndorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Regionalbahn (R10/R11) eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahn A24 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Wandsbek Quarree ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, einem Kino sowie weiteren Dienstleistern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind in der direkten Umgebung vorhanden und machen den Standort besonders familienfreundlich.Für Erholung im Grünen sorgen der Eichtalpark, das Wandsetal sowie mehrere kleinere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe. Auch Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmbäder oder kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.Die Wohnung bietet somit eine attraktive Wohnlage in einem gut angebundenen und lebenswerten Stadtteil Hamburgs - ideal zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage.YouTube-Video: https://youtu.be/aR9ZzdmrcTo?si=duueE88x6TVjOdQX