3 Zi.ETW, Verkauf mit Rückanmietung bei 6 jähr.Befrist.(!) mit Wohnrecht f.alleinst.Seniorin,75 J. ETW 85qm Wfl.,8.OG i. MFH, SWLoggia ,Lift, Bj.1960
Schaffhauser Str. 16, 81476 81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2022 um 09:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage8. Geschoss (Dachgeschoss)
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis671.500 €
- Preis pro m²7900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Dusche
Abstellraum
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagKunststoffboden, Teppichboden
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei ab9.2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis30.08.2018 bis 30.08.2028
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
645 €
Jährliche Mieteinnahmen
7740 €
Mietrendite (ROI)
1.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchaffhauser Str. 16
- PLZ / Ort81476 81476 München (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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