NEU: Halle-Dölau, Nähe Waldstraßenviertel
Halle (Saale)
Preis:459.800 €
€/m²:3708 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 23:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche562 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis459.800 €
- Preis pro m²3708 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
23532 €
Mietrendite (ROI)
5.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort6120 Halle (Saale)
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das neue Wohngebiet befindet sich in Halle-Dölau, in der sogenannten Blumenausiedlung, ganz in der Nähe des beliebten Waldstraßenviertels.Perfekte ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Ganz in der Nähe zum Erholungsgebiet "Dölauer Heide" und dem Naturschutzgebiet "Brandberge". Schnell erreichbar mit PKW und Strassenbahn (Strassenbahn-Haltestelle Kröllwitz nur ca. 1000 m entfernt, Bushaltestelle nur 300 m).Die Uni-Klinik, der Weinbergcampus mit seinen zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen, welche sich ständig erweitern, ist nur einen "Katzensprung" entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärztehaus, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Nähe.Aktuell noch Grundstücke mit Größen zwischen 562qm bis 900qm verfügbar.Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung der begehrten Grundstücke !Hotline: 0345/6821925
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