Resthof mit Weide und großem Garten - ideal für Selbstversorger und Tierbesitzer - 1,37ha
Wittingen
Preis:260.000 €
€/m²:1061 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche13700 m²
- Zimmer9
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²1061 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.638 €
Jährliche Mieteinnahmen
19656 €
Mietrendite (ROI)
7.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort29378 Wittingen
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Im Außenbereich zwischen Glüsingen und Hafen. Sehr ruhig gelegen an einem Wirtschaftsweg, kaum Durchgangsverkehr. Mit dem Hund kann man direkt vom Grundstück aus in viele Richtungen Gassi gehen und kommt kaum anderen Menschen in die Quere.In direkter Umgebung nur 2 Nachbarn (sehr nett und freundlich, beste Nachbarn!).Die Innenstadt von Wittingen liegt nur ca. 4km entfernt.Entfernungen:Baumarkt: 2,0kmEdeka/Aldi/Jawoll/Getränkemarkt: 2,5kmÄrzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Volksbank, Sparkasse, Tankstelle und weitere Einkaufsmöglichkeiten: 3,0-4,0kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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