Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness-Oase und großzügigem Außenbereich
Mühlhausen/Thüringen
Preis:299.000 €
€/m²:1438 €/m²
Fläche:208 m²
Zimmer:4
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 16:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche208 m²
- Grundstücksfläche1312 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²1438 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.713 €
Jährliche Mieteinnahmen
44556 €
Mietrendite (ROI)
14.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99974 Mühlhausen/Thüringen
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Mühlhausen mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zugleich bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur ideal verbinden.
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