[in Planung] Ihr neues Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 23:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis797.000 €
- Preis pro m²8479 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.112 €
Jährliche Mieteinnahmen
25344 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Pfeilshofer Weg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.In der Umgebung stehen Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine und der Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich am Wellingsbüttler Markt sowie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ).Die S-Bahn-Stationen Wellingsbüttel und Poppenbüttel bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto sind City und Flughafen in rund 20 Minuten erreichbar.
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