Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + Teilungserklärung in VS-Schwenningen / 5,9% Rendite
Villingen-Schwenningen
Preis:449.000 €
€/m²:1833 €/m²
Fläche:245 m²
Zimmer:11
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 08:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundstücksfläche235 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²1833 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
29904 €
Mietrendite (ROI)
6.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78054 Villingen-Schwenningen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in VS-Schwenningen in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Durch die gute Infrastruktur und die stabile Vermietbarkeit stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
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