Waldperlach - Modern. Exklusiv. Sonnig.
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 23:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Baujahr2021
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²8416 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.160 €
Jährliche Mieteinnahmen
25920 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Gewachsene und ruhige Wohnlage von Waldperlach - einem beliebten Stadtteil im Südosten Münchens. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gepflegte kleinere Wohnanlagen. Hervorzuheben sind die gute soziale Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 55 und 221 sowie durch die S-Bahn mit den Linien S2 und S7. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse soziale Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Sporteinrichtungen und weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert..Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 6 Gehminuten bis zur Grünanlage am Waldheimplatz.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächstgelegenen Supermarkt.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Neubiberg.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Grubenparks und zum Baggersee im alten Kieswerk
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