Seltene Gelegenheit: Ausbaupotenzial zur 110 m² Maisonette mit Terrasse.
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 18:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²4804 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
709 €
Jährliche Mieteinnahmen
8508 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10318 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Atmosphäre: Gelegen im "Dahlem des Ostens", bietet diese Adresse ein ruhiges, grünes und elegantes Wohnumfeld mit persönlichem Charme.Anbindung: Nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst (S3) entfernt - der Alexanderplatz ist in unter 20 Minuten erreichbar.Freizeit & Alltag: Nur einen Katzensprung von der Wuhlheide entfernt; Geschäfte und Cafés der Treskowallee befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fazit: Der ideale Kompromiss zwischen villenartiger Idylle und schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
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