Juwel am Leeberg: Einmaliges Parkgrundstück mit See- und Bergblick in Bestlage
Tegernsee
Preis:7.800.000 €
€/m²:55714 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 13:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche3000 m²
- Zimmer4
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis7.800.000 €
- Preis pro m²55714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.068 €
Jährliche Mieteinnahmen
24816 €
Mietrendite (ROI)
0.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort83684 Tegernsee
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück besticht durch seine schiere Größe und die unvergleichliche Topographie.Die Lage: Absolute Bestlage am sonnigen Leeberg. Durch die Hanglage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über den Tegernsee und in die Bergwelt.Die Ausrichtung: Sonne den ganzen Tag – von den frühen Morgenstunden bis zum Alpenglühen am Abend.Die Zufahrt: Trotz der exklusiven Hanglage ist die Zufahrt zum Haus und Grundstück komfortabel und ebenerdig gestaltet – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Höhenlage.Privatsphäre: Die Weitläufigkeit des Areals garantieren Diskretion und Ruhe in einer prominenten Nachbarschaft.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI