GROSSZÜGIGES WOHNEN
Wedemark
Preis:352.900 €
€/m²:2262 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 11:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche587 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis352.900 €
- Preis pro m²2262 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.643 €
Jährliche Mieteinnahmen
19716 €
Mietrendite (ROI)
5.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30900 Wedemark
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Top-Anbindung durch den S-Bahn-Endpunkt (S4) nach Hannover (ca. 30 Min.) und die Nähe zur A7/A352. Nahversorgung: Alles Wichtige vor Ort - großer Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke und Poststation. Bildung: Eigene Grundschule und Kita direkt im Ort; weiterführende Schulen im benachbarten Mellendorf. Wirtschaft: Aktives Gewerbegebiet mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben; Freizeit: Ländlich geprägt mit hoher Lebensqualität, Sportvereinen und guter Anbindung an das Radwegenetz der Wedemark.Kurzfazit: Elze ist der ideale Mix aus Dorf-Idylle und voller Pendler-Tauglichkeit.
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