Neuwertig, barrierearm und mit Blick ins Grüne | 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis408.000 €
- Preis pro m²6476 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.277 €
Jährliche Mieteinnahmen
15324 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Fürstenried-West, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Naherholungsqualität überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Lagevorteile auf einen Blick:- U-Bahnlinie U3 (Forstenrieder Allee) - ca. 5 Gehminuten entfernt, direkte Anbindung an die Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Gastronomie im direkten Umfeld- Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar- Direkte Anbindung zur A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge Richtung Alpen- Grüne Naherholung: Südpark (Sendlinger Park) und Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Immobilienbewertung
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