***Architektenhaus mit Charme und moderner Technik ***
Leinfelden-Echterdingen
Preis:745.000 €
€/m²:3963 €/m²
Fläche:188 m²
Zimmer:6
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundstücksfläche259 m²
- Zimmer6
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²3963 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
35460 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70771 Leinfelden-Echterdingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
ruhige, familienfreundliche WohnlageSehr gute Verkehrsanbindung (B27, A8, Flughafen & Messe Stuttgart)S-Bahn-Station (S2, S3) fußläufig erreichbarAnliegerstraße mit wenig VerkehrGute InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer NäheIdeal für Berufspendler und Familien
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