Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage an einer Haupterschließungsstraße, die von der Innenstadt in Richtung Inrath verläuft. Die Umgebung ist geprägt durch eine dichte Bebauung mit einer Mischung aus mehrgeschossigen Wohngebäuden und gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss. Unmittelbar angrenzend befinden sich vorwiegend vier- bis fünfgeschossige Wohngebäude mit begrünten Hinterhöfen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:- Straßenbahnlinie 044 mit Haltestelle direkt gegenüber.- Buslinien 069, 076, 077 und 079 halten direkt vor dem Objekt.- Nur ca. 5 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt von Krefeld.- Direkte Anbindung an die Autobahnen A57, A44 und A40 mit schneller Erreichbarkeit von Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach.- Der Hauptbahnhof Krefeld bietet zahlreiche deutschlandweite Verbindungen.Umfeld und Infrastruktur:Krefeld ist eine Stadt mit ca. 235.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Struktur mit Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Elektronik, Fahrzeugbau, Metallverarbeitung sowie Handel und Dienstleistungen aus. Der Rheinhafen trägt ebenfalls zur wirtschaftlichen Dynamik bei.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist ca. 250 m entfernt an der Blumentalstraße. Zusätzlich gibt es Fachgeschäfte für Textilien und Elektronik in nördlicher Richtung am Nassauer Ring.Neben der guten Infrastruktur bietet Krefeld ein breites Kultur- und Freizeitangebot, die Hochschule Niederrhein sowie attraktive Naherholungsgebiete.