2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
Weiden in der Oberpfalz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 23:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Baujahr1901
Kosten
- Kaufpreis67.000 €
- Preis pro m²1718 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
362 €
Jährliche Mieteinnahmen
4344 €
Mietrendite (ROI)
6.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort92637 Weiden in der Oberpfalz
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - ForchheimEisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - WeidenLuftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
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