Beste Lage in Schwabing: 4,5-Zimmer mit 2 Bäder, Balkon zum Innenhof, mit lebenslangem Wohnrecht.
München
Preis:1.195.000 €
€/m²:9560 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²9560 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.093 €
Jährliche Mieteinnahmen
37116 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80801 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage in München-Schwabing sorgt für optimale VermietbarkeitBildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und SchuleNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes WohnumfeldAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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