Wohnportfolio Berlin-Wilmersdorf | 5 WE | Balkon | Aufzug | < 3.000 €/m²

?? Lageanalyse – Hildegardstraße 18, Berlin-Wilmersdorf?? Verkehr & Anbindung•Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & Bus in fußläufiger Entfernung)•Schnelle Verbindung Richtung Kurfürstendamm, City West & Innenstadt•Gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn (A100) ? ideal für Pendler ??? Insgesamt: zentral, aber nicht hektisch??? Einkauf & Infrastruktur•Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld•Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen fußläufig erreichbar•Nähe zu größeren Einkaufsachsen wie Bundesallee / Wilmersdorfer Straße / Ku’damm?? Wilmersdorf bietet generell eine sehr gute Nahversorgung und gewachsene Kiezstruktur ??? Wohnumfeld & Charakter•Klassische Berliner Wohnlage mit Altbaucharme•Überwiegend ruhige Seitenstraßen mit wenig Durchgangsverkehr•Gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld?? Mischung aus urbanem Leben + ruhigem Wohnen?? Mikrolage – Einschätzung•ruhig gelegen, aber sehr gut angebunden•hohe Wohnqualität durch gewachsene Struktur•stabile Nachfrage bei Mietern & Käufern•typisch für beliebte West-Berliner Wohnlagen