Renditestark: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage - 4,7?% Rendite
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis224.000 €
- Preis pro m²3246 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.257 €
Jährliche Mieteinnahmen
15084 €
Mietrendite (ROI)
6.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70569 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Universität sowie Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
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